Kerngeschäft WEG-Verwaltung
1. Kaufmännische Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss undKündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
- Vertretung der Eigentümer und Eigentümerinnen z.B. gegenüber Mietenden, Behörden und Gerichten, soweit keine anwaltschaftliche Einschaltung erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Anlegen und Abrechnen der Kautionen
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
2. Buchhaltung
- Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
- Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
- Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
- Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
3. Technik
- Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Mietverwaltung
Leistungen der Mietverwaltung:
- Vermietung: Suche nach Mietern, Vertragsabschluss, Übergabe der Wohnung.
- Mietermanagement: Kommunikation mit Mietern, Bearbeitung von Anliegen, Kündigungen.
- Mietinkasso: Überwachung der Mietzahlungen, Mahnung bei Zahlungsverzug.
- Instandhaltung:Planung, Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Sanierungsarbeiten.
- Nebenkostenabrechnung: Erstellung und Verteilung der Abrechnungen.
- Kaufmännische und technische Betreuung: Führung der Buchhaltung, Kontrolle der Mietzahlungen, Überwachung der Nebenkosten.
Vorteile der Mietverwaltung:
- Professionelle Betreuung: Die Mietverwaltung verfügt über das Know-how und die Erfahrung, um vermietete Objekte effizient und professionell zu verwalten.
- Zeitersparnis: Der Eigentümer spart Zeit und Aufwand, da er die Aufgaben der Mietverwaltung nicht selbst übernehmen muss.
- Reduzierung von Risiken: Die Mietverwaltung kennt die rechtlichen Anforderungen und kann so Risiken minimieren.
- Hohe Mieterträge: Durch eine professionelle Vermietung und Instandhaltung können die Mieterträge optimiert werden.
Sondermietverwaltung
Leistungen der Sondermietverwaltung:
- Vermietung: Suche nach Mietern, Vertragsabschluss, Übergabe der Wohnung.
- Mietermanagement: Kommunikation mit Mietern, Bearbeitung von Anliegen, Kündigungen.
- Mietinkasso: Überwachung der Mietzahlungen, Mahnung bei Zahlungsverzug.
- Instandhaltung:Planung, Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Sanierungsarbeiten.
- Nebenkostenabrechnung: Erstellung und Verteilung der Abrechnungen.
- Kaufmännische und technische Betreuung: Führung der Buchhaltung, Kontrolle der Mietzahlungen, Überwachung der Nebenkosten.
Vorteile der Sondermietverwaltung:
- Professionelle Betreuung: Die Mietverwaltung verfügt über das Know-how und die Erfahrung, um vermietete Objekte effizient und professionell zu verwalten.
- Zeitersparnis: Der Eigentümer spart Zeit und Aufwand, da er die Aufgaben der Mietverwaltung nicht selbst übernehmen muss.
- Reduzierung von Risiken: Die Mietverwaltung kennt die rechtlichen Anforderungen und kann so Risiken minimieren.
- Hohe Mieterträge: Durch eine professionelle Vermietung und Instandhaltung können die Mieterträge optimiert werden.
